【导读】第二,分割方法。当然更多的是由一方在婚前贷款购房,然后登记在他的名下。第二,分割方法。法院可以将房屋判归支付首付款方所有,然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值,由首付款方补偿给另一方,补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。现如今,可以说婚前贷款购房的情况比较多,而此时有可能是将要结婚的男女共同出资购房,然后登记在一方名下。当然更多的是由一方在婚前贷款购房,然后登记在他的名下。律师365编辑小提示:如果一方离婚后没有住处,还需抚养子女,则法院也可判决该方在该房屋居住,直到该方另行找到住处或再婚。

婚前贷款购房离婚时怎么分割

现如今,可以说婚前贷款购房的情况比较多,而此时有可能是将要结婚的男女共同出资购房,然后登记在一方名下当然更多的是由一方在婚前贷款购房,然后登记在他的名下那对于这样的房产,要是夫妻离婚的话则应该怎么进行分割呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧

婚前贷款购房离婚时怎么分割

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条明确规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

凯盛娱乐国际hm9991.com

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”

上述解释规定主要涉及两方面情况:

第一,分割程序

首先由夫妻双方协商,尊重双方意思自治,这往往是在法院主持调解的情况下进行,因为夫妻双方自行和解的可能性已经不大其次,如果夫妻双方达不成协议,由法院根据该条和《婚姻法》第三十九条“照顾子女和女方权益的原则”分割夫妻共同财产的规定做出判决

第二,分割方法

hm9991.com

法院可以将房屋判归支付首付款方所有,然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值,由首付款方补偿给另一方,补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。比如,男方是首付款方,法院在判决房屋归男方所有的情况下,如果子女归女方抚养,则可以给女方多分,具体数额由法院根据案件的具体情况自由裁量

律师365编辑小提示:

如果一方离婚后没有住处,还需抚养子女,则法院也可判决该方在该房屋居住,直到该方另行找到住处或再婚因为《婚姻法》第四十二条规定:“离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助”

实践中,由于婚前贷款购房的情况比较多,而针对不同的情况实际对房产的分割又是不一样的,这就需要当事人在具体需要对房产作出分割的时候,能够具体问题具体分析,否则的话分割处理的结果就会对其中一方不公平而要是不清楚该如何处理的,可以委托我们律师365网站的专业律师来提供帮助


延伸阅读:

离婚,婚后加名的房产分割

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

离婚房产分割原则有哪些

凯盛娱乐国际

    1. 一方起诉离婚另一方不在能离吗?

    法院在审理离婚案件是是要求夫妻双方都应到场的,离婚案件较为特殊,由他人代理确实不妥。《民事诉讼法》第一百条规定人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传。战争期间下落不明的,下落不明的时间从战争结束之日起计算。相信大家对这个问题都会比较感兴趣,我们一起通过以下文章来了解一下吧。

    2. 起诉离婚之后还能撤诉吗?

    一般只要民事案件尚在审理阶段,那此时原告就可以向法院申请撤诉。民事案件在审理过程中,其实作为原告都是可以撤诉的,当然此时也要看案件的实际情况,个别较为特殊的案件则就有可能不允许原告撤诉。上述规定是基于维持家庭的稳定和培养夫妻感情而制定的,同时也是对那些视离婚为儿戏的人一种限制。那通常夫妻在起诉离婚之后还能撤诉吗。

    3. 请离婚侓师一般要多少钱?

    (二)、协议离婚不需要花多少钱各省目前规定的离婚证工本费标准基本一致,如广西9元、陕西9元、上海10元、太原9元。也就是说,不论案件争议金额再小,甚至没有争议共同财产,起价的收费额就是五千。但其实在聘请律师的情况下,除了要支付律师费外,同时夫妻离婚解除婚姻关系也是要支付一定费用的。

    4. 交通事故案例赔偿标准是什么

    住院伙食补助费的赔偿标准住院伙食补助费是指受害人在住院治疗期间或死亡的受害人在生前住院治疗期间补助伙食所需要的费用。但60周岁以上的,年龄每增加1岁减少1年;75周岁以上的,按5年计算。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。普通适用是作为确定合理费用的标准时的一项指导原则。如不符合,就应从赔偿额中扣除相应的款项。

    5. 怎么代办出生证明书?

    需要说明的是,发往某些国家使用的出生公证书需要加贴当事人照片,例如美国、法国和哥伦比亚,因此如果您要去往这些国家的话,还要根据公证处的要求提供照片。(婴儿父母只来一位办理即可)。出具证明信的部门还需在证明信上盖章,派出所加盖公章,存档部门加盖人事章,然后再持有效身份证件和证明信到公证处办理就可以了。职业、单位可简写或写无。

    6. 不适用缓刑的罪犯包括哪些

    如果法院宣告了缓刑,缓刑的考验期是多长呢。(二)必须注意原判刑期与缓刑考验期限的比例关系,一般来说,考验期限应适当长于原判刑期。要是你不清楚的话,可以跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧。适用缓刑毕竟有很大的风险,司法机关一直都很慎重,要争取缓刑有很大的难度。